К весне 2009 года коммерческая недвижимость в Украине может подешеветь на 70–80%. Девелоперы под угрозой банкротства будут вынуждены распродавать по дешевке свои объекты.

В 2008 году совокупный объем инвестсделок купли-продажи коммерческой недвижимости в Украине по сравнению с 2007-м уменьшится на 25% и составит не более $400 млн, прогноз CB Richard Ellis.

Такая же тенденция прослеживается и в Европе. К примеру, в III квартале 2008-го в Великобритании, Германии и Франции было продано офисных и торговых центров на сумму EUR11,4 млрд, что на 74% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Снижение спроса обусловлено уходом с рынка игроков, инвестирующих заемный капитал. Единственное отличие: в Европе проблемы в банковском секторе начались примерно на полгода раньше, нежели у нас. Следовательно, в Украине офисы, торговые центры и склады в дальнейшем будут дешеветь более быстрыми темпами, чем на Западе. Уже в этом году средняя сумма сделки в Украине снизилась на 20–30%.

У экспертов нет единого мнения относительно объемов сделок в предстоящие 6–12 месяцев. К примеру, Аркадий Вершебенюк, директор департамента инвестиционных услуг и департамента промышленной недвижимости украинского офиса Colliers International считает, что стоимость объектов снизится, но за счет большего количества сделок объем рынка не будет значительно отличаться от нынешних показателей. Сергей Тумасов, директор инвестиционно-девелоперской компании Global Solutions, прогнозирует, что в ближайшие 4–6 месяцев количество контрактов на рынке недвижимости будет «очень незначительным, практически равным нулю».

Источник: kontrakty.ua

Информация представлена на сайте исключительно для ознакомления.